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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,21 m2 MARSEILLE - 13006

Ref : 317

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
21 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43.21 m2 - MARSEILLE - 13006 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 La Plaine
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Description

Quartier Cours Julien | Marseille 6ème
2 pièces côté cours

CENTURY 21 La Plaine, votre agence spécialisée dans le centre-ville de Marseille, vous propose ce charmant appartement de 43 m² au cœur du dynamique Cours Julien.

Situé en arrière-cour, il offre un cadre de vie calme et agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Superficie : 43 m²
Pièce de vie éclairée par 3 fenêtres côté cour, cuisine ouverte aménagée, chambre avec rangement et salle d'eau rénovée avec WC.
Quelques rafraichissements à prévoir pour remettre au gout du jour cet appartement.

Double vitrage
Clim
Faibles charges

UN QUARTIER TENDANCE ET PRISÉ
Le Cours Julien est le quartier artistique et bohème par excellence, offrant un cadre de vie recherché :

Commerces et restaurants : boulangeries, épiceries bio, cafés branchés, bars et terrasses animées

Culture et vie de quartier : galeries d'art, marchés de créateurs et espaces verts

Transports en commun à proximité immédiate :

Métro Notre-Dame du Mont à 2 minutes à pied

Bus et tramway accessibles rapidement

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Visites du lundi au samedi

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Vue globale

  • Surface totale : 43,2 m2
  • Surface habitable : 43,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : 3 fenêtres Marseillais
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Toits Marseillais

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 85 €

À proximité

  • Place de Marché
  • Commerces
  • Métro
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/01/2025

Bien proposé par Lisa duval EI, agent commercial (RSAC 949469142)

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