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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45 m2 MARSEILLE - 13005

Ref : 307

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - MARSEILLE - 13005 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 La Plaine
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - MARSEILLE - 13005 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 La Plaine
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Description

Quartier TIMONE - Marseille 5ème
2 pièces rénové avec terrasse plein SUD
Inclus PARKING - CAVE

L'agence CENTURY 21 La Plaine, située en plein cœur du centre-ville de Marseille et ouverte le samedi, vous propose :

Un appartement entièrement rénové de 45 m² avec une terrasse arborée de 37m².
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse aménagée. Une chambre avec accès direct à l'extérieur, une salle d'eau avec WC.
L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. La cuisine est aménagée et vendue intégralement équipée.
La pièce de vie et la chambre bénéficient de grande baie vitrée qui permettent de profiter de la lumière tout au long de la journée.
La terrasse privative est exposé SUD avec une vue dégagée et vis-à-vis.

+ Système de climatisation dans chaque pièce
Une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave complètent le bien.

Vous profiterez d'un cadre de vie convivial et commerçant, au cœur du 5ème arrondissement.
À proximité immédiate :
Hôpitaux de la Timone (5min)
Le Fournil du Prof (boulangerie artisanale)
Pharmacie Jeanne d'Arc
Super U
Marché Pol Lapeyre (5 min)
Marché de la place Sébastopol (10 min)
Bars, restaurants, librairies et commerces de quartier

Accès transports idéal :
Métro M2 La Timone (8 min)
Tram T1 Jean Martin (5 min)
Lignes de bus 40, 12, 52
Accès rapide à la L2, à la gare Saint-Charles et aux grands axes

Une adresse de choix alliant confort, tranquillité et vie de quartier.

Contactez sans plus attendre votre agence CENTURY 21 La Plaine pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,4 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Pièce de vie (24,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Terrasse (37,6 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,5 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible clim réversible
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Clim réversible

À savoir

  • Charges / mois : 158 €

À proximité

  • Tram : 3mn
  • Métro : 5mn
  • La Timone : 5mn
  • Commerces : 3mn
  • Autoroute : 5mn
  • Gare Saint-Charles : 10mn

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 1450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20932kWh/m2.ankg CO2/m2.an32 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 23/04/2025

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