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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,32 m2 MARSEILLE - 13006

Ref : 264

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.32 m2 - MARSEILLE - 13006 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 La Plaine
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Description

Exclusivité | Marseille 6ème
Quartier Lodi | Rue de Tilsit
T2 esprit loft rénové en dernier étage

CENTURY 21 La Plaine, agence immobilière du centre-ville de Marseille ouverte tous les samedis, vous propose un appartement 2 pièces de 34 m2 refait à neuf par architecte.

Au 5ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien entièrement réhabilité, cet appartement esprit loft avec ses poutres apparentes et son escalier sur-mesure en bois se compose d'une pièce de vie de 19 m2 plein Sud, avec cuisine équipée, d'un espace nuit optimisé, et d'une salle d'eau moderne aux lignes épurées avec WC.

L'appartement est vendu équipé et meublé


Appartement à usage d'habitation situé rue de Tilsit à proximité immédiate du métro Notre-Dame du Mont et des commerces : boucherie rue Fontange, boulangerie FERMENTS rue de Lodi.
Naturalia, Picard, pharmacie et Carrefour à 3 minutes à pied. Quartier vivant avec le Marché de la Plaine et du Cours Julien à 5 minute à pied de l'immeuble. Les cocktails du mama Shelter seront pour vous un bonus le samedi à soir à quelques pas de votre loft Marseillais !

Idéal investissement locatif ou pied à terre.

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (4,7 m2)
    • Mezzanine (4,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Pièce de vie (19,5 m2)
    • Entrée (1,4 m2)
  • Type de construction : 3 fenêtres Marseillais
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Toits Marseillais

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible clim réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Air conditionné, poutres
  • Clim réversible

À savoir

  • Charges / mois : 27 €
  • Taxe foncière : 400 €

À proximité

  • Commerces
  • Métro
  • Place de Marché

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 720,0 € pour 2024

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