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Appartement à vendre 2 pièces - 44 m2 MARSEILLE - 13005

Ref : 226

179 500 €

  • Honoraires charge vendeur
21 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 44.0 m2 - MARSEILLE - 13005 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 La Plaine
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Description

Marseille 5ème | Notre-Dame du Mont
2 pièces avec cour privative
Rénové

CENTURY 21 La Plaine, agence immobilière du centre-ville de Marseille ouverte le samedi, vous propose :

Dans une rue calme du quartier de Notre-Dame du Mont (13005), dans un immeuble ancien, au 1er étage un 2 pièces de 44 m² rénové avec sa cour privative, rare en centre-ville.

Situé au premier étage il dispose d'une grande terrasse totalement privative.

Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un grand séjour , d'une chambre donnant sur l'extérieur, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparés.

Idéalement placé, vous serez à quelques minutes seulement des écoles, des transports en commun (métro Notre-Dame du Mont, tramway Eugène Pierre), ainsi que de nombreux commerces : boulangeries, pharmacies, supermarchés (SuperU, Biocoop, SPAR).

Profitez pleinement de la vie de quartier avec le célèbre marché de la Plaine et l'ambiance animée du Cours Julien à proximité immédiate.

Contactez-nous vite pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de votre futur chez-vous au cœur du 5ème arrondissement de Marseille !

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Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Surface terrain : 27 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (29,1 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Terrasse (29 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Placards (0,8 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Cour

À savoir

  • Taxe foncière : 643 €
  • Charges de copropriété : 70 €

À proximité

  • Commerces : 500m
  • Ecole : 700m
  • Gare Saint-Charles : 25min à pied
  • La Timone : 10min
  • Métro : 500m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/01/2025

Bien proposé par Lisa duval EI, agent commercial (RSAC 949469142)

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