Une histoire de vitrine, de quartier et de coup de cœur CENTURY 21 la plaine

Christine, habitante du quartier, avait un projet clair : vendre son appartement T3 de 61 m² situé Boulevard Chave entre La Plaine et Eugène Pierre, dans le 5ème arrondissement de Marseille. Ce bien, doté d’un patio méditerranéen rare et ensoleillé, offrait un charme typiquement marseillais, parfaitement en accord avec l’âme du quartier. Mais avec le temps, la présence d’escaliers devenait de plus en plus contraignantes pour elle et son mari. Le couple souhaitait également se rapprocher de la rue du Berceau, où vivent leur fils, sa compagne et leurs trois petits-enfants. Leur nouveau projet : vendre leur bien pour concrétiser un nouveau projet de vie, en trouvant un appartement avec ascenseur et un extérieur au soleil, adapté à leur quotidien tout en restant proche de leur famille. Naturellement, Christine a poussé la porte de CENTURY 21 LA PLAINE, l’agence de quartier référente, implantée au cœur du centre-ville du 5ème arrondissement de Marseille.

Une estimation immobilière à Marseille fondée sur l'expertise locale

En mars, Christine est venue spontanément à l’agence pour une estimation immobilière de son appartement. Chez CENTURY 21 LA PLAINE, nous savons qu’une bonne vente commence par une relation de confiance. Lors du rendez-vous, nous avons pris le temps d'échanger sur ses attentes, ses projets, et d’étudier en détail les caractéristiques de son bien.
L'appartement, situé dans un immeuble ancien typique du quartier Camas, offre une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres au calme, une salle d'eau avec WC et surtout, un magnifique patio méditerranéen baigné de lumière. Un vrai coup de cœur potentiel.
Le lendemain, une analyse comparative du marché (ACM) a été présentée à Christine. Ce document exclusif permet de fixer le juste prix en se basant sur des ventes récentes, des biens actuellement en ligne et notre connaissance du secteur. Convaincue par notre professionnalisme, elle a signé un mandat de confiance.

Une stratégie de mise en vente ciblée dans le 5ème arrondissement

Une fois le mandat signé, notre équipe a immédiatement lancé la préparation du dossier. Nous avons commencé par récupérer l'ensemble des documents administratifs nécessaires, notamment pour constituer un dossier ALUR complet, essentiel pour sécuriser la vente.
Nous avons ensuite proposé un home staging à Christine. L’objectif : optimiser la présentation de l’appartement pour séduire les futurs acheteurs. Avec l’équipe, nous avons réorganisé certains espaces, désencombré les pièces, ajouté quelques touches décoratives simples mais efficaces, afin de mettre en valeur les volumes et la luminosité naturelle. Cette étape est souvent décisive pour provoquer un coup de cœur.
Puis, un reportage photo professionnel a été réalisé. Ces images, valorisant chaque espace et captant la lumière du patio, ont été utilisées sur tous nos supports de communication : création d'un mini reportage vidéo, publications sur les réseaux sociaux (Instagram, Facebook), site CENTURY 21, et diffusion sur nos sites partenaires. Chaque canal a été stratégiquement activé pour maximiser la visibilité de l'annonce.
Enfin, notre communication locale a été activée avec tous les outils de promotion immobilière à notre disposition. Nous avons d'abord diffusé l'annonce sur les sites partenaires tels que Bien'ici, SeLoger, Logic-Immo, Le Bon Coin et Century21 , en optimisant le texte et les visuels pour chacun. Ensuite, nous avons réalisé des publications sur nos réseaux sociaux (Instagram et Facebook), relayées en story et en réel, afin de créer un effet buzz au sein du quartier.
Des actions de communication ciblées ont également été mises en place : alertes e-mails automatiques à nos clients acquéreurs, relances SMS personnalisées, et appels téléphoniques sur mesure. Ce travail de diffusion multi-canal permet de créer un maximum de visibilité en un temps record.

Une vente d'appartement déclenchée par notre vitrine CENTURY 21 LA PLAINE

Parfois, il suffit d’un simple regard pour que tout s’enclenche. C’est exactement ce qu’il s’est passé avec Arnaud. Habitant du quartier de La Plaine, il passe régulièrement devant notre agence CENTURY 21 LA PLAINE, située au cœur du 5ème arrondissement de Marseille. Un jour, en jetant un coup d’œil à notre vitrine, il tombe sur l’annonce de l’appartement de Christine.
À ce moment-là, l’annonce était encore en off market : elle n’avait pas encore été diffusée sur les sites d’annonces immobilières ni sur nos réseaux sociaux. Seuls les passants attentifs pouvaient la découvrir en avant-première. Et c’est là toute la force de notre vitrine : visible, accessible, et surtout locale.
La présentation de l’appartement, soigneusement travaillée, le texte accrocheur et les photos professionnelles mettant en valeur le patio méditerranéen ont immédiatement retenu l’attention d’Arnaud. Il entre alors en agence, curieux d’en savoir plus. L’équipe lui présente le bien plus en détail, et une visite est organisée dans les 24 heures.
Lors de la visite, le charme opère instantanément. Le calme, la configuration en étoile, la luminosité traversante, et ce fameux patio, véritable oasis de verdure en pleine ville... Arnaud se projette immédiatement. C’est le coup de cœur total. Quelques heures après la visite, il nous transmet une offre sérieuse, que Christine accepte.
Cette vente illustre parfaitement l’efficacité de notre approche locale. Grâce à notre vitrine stratégique et une mise en valeur professionnelle, nous avons su créer une rencontre au bon moment entre un bien et un acquéreur du quartier. Et c’est aussi ça, la force d’une agence de proximité : connaître les habitants, anticiper leurs besoins, et les accompagner avec réactivité.

Une transaction fluide, suivie de bout en bout

Dès que Christine accepte l’offre d’Arnaud, notre équipe active tout son savoir-faire pour assurer une vente sereine, efficace et sans mauvaise surprise.
Le dossier ALUR étant déjà complet, nous avons pu transmettre rapidement l’ensemble des pièces nécessaires au notaire pour la rédaction du compromis de vente. Ce gain de temps a permis de programmer la signature en un temps record, tout en rassurant les deux parties sur la solidité de la démarche.
Nous avons ensuite veillé à maintenir un suivi rigoureux : coordination avec la banque d’Arnaud pour le montage de son financement, échanges réguliers avec le notaire pour anticiper les éventuels points de blocage, et présence constante auprès de Christine pour qu’elle reste informée à chaque étape.
Cette fluidité dans le suivi est l’une de nos priorités. Vendre un appartement, ce n’est pas seulement afficher une annonce : c’est accompagner, expliquer, sécuriser.
Trois mois plus tard, nous étions tous réunis chez le notaire pour officialiser la vente. Un moment de satisfaction et de transmission réussi, dans la continuité du lien de confiance tissé depuis le premier jour.

Résultat : une vente immobilière réussie à Marseille
Ce succès immobilier est l’illustration parfaite de notre savoir-faire CENTURY 21 LA PLAINE : une estimation juste, un marketing ciblé (home staging, vitrine, off market, relance portefeuille, alertes e-mails) et un engagement de chaque instant pour nos clients.
Vous avez un projet immobilier à Marseille ?
Faites appel à une agence de quartier, réactive et ouverte le samedi. Que ce soit pour vendre, acheter ou estimer votre appartement à Marseille, notre équipe vous accompagne à chaque étape.

CENTURY 21 LA PLAINE, c’est votre partenaire local de confiance.